城市更新是指對中心城區(qū)建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和功能進行整治、改善、優(yōu)化，從而實現(xiàn)房屋使用、市政設施、公建配套等全面完善，產(chǎn)業(yè)結構、環(huán)境品質(zhì)、文化傳承等全面提升的建設活動。按照改造力度，城市更新項目可分為整治類、改建類和拆建類三種類型；按照改造對象劃分，城市更新項目分為“舊村”、“舊城”、“舊廠”改造三種類型。
城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段，近年來，我國及各地政府大力推進城市更新，已取得不俗的成績。據(jù)住建部不完全統(tǒng)計，2021年全國411個城市共實施2.3萬個城市更新項目，總投資達5.3萬億元；2022年全國共實施6.5萬個城市更新項目，總投資達5.8萬億元；2023年1-11月，全國共實施各類城市更新項目約6.6萬個，其中,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，惠及882萬戶居民。
此外，在2024年1月，已有貴州省、河南省等多個地區(qū)披露2024年城市更新相關計劃。如河南省今年將全面推進城市更新，計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25萬戶以上、完成“瓶改管”12萬個、新建充電樁2萬個，改造燃氣等老舊管網(wǎng)4000公里以上。
2024年部分地區(qū)城市更新開展計劃
| 地區(qū) | 相關計劃 |
| 貴州省 | 2024年貴州省將深入踐行人民城市理念，積極推進城市更新，將按序推進全省13萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和2400公里地下管網(wǎng)建設改造，新開工城市危舊房改造6085套，全力推進剩余棚改項目建設。 |
| 河南省 | 2024年河南省將全面推進城市更新，計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25萬戶以上、完成“瓶改管”12萬個、新建充電樁2萬個，改造燃氣等老舊管網(wǎng)4000公里以上。 |
| 天津市 | 天津市2024年將實施7個城市更新項目和一批城中村改造項目，啟動275個老舊小區(qū)改造提升，開展城市社區(qū)嵌入式服務設施建設。 |
| 上海市 | 2024年上海市將以更大力度推進城市更新，將完成12萬平方米零星舊改、31萬平方米不成套舊住房改造，再啟動10個“城中村”改造項目。 |
| 江蘇省南京市 | 2024年南京市將重點推動社會關切、群眾關注的各類城市更新項目實施，涉及居住、生產(chǎn)、公共、綜合4類共40個項目。 |
| 山東省煙臺市 | 2024年煙臺市要實施7大片區(qū)、29個城市更新單元、67個項目。 |
| 山東省濟南市 | 2024年濟南市將大力推動城市有機更新，實施丁太魯新徐、宋劉片區(qū)等100個城市更新項目，開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目69個、909萬平方米。 |
